赴台簽證服務熱線:400-001-5186
大陸赴台第一品牌!辦理自由行簽證、商務簽證、健檢醫美簽證。提供赴台微整形、台灣買房投資服務。熱線電話:400-001-5186; QQ與微信:908774598
詳細内容

在台灣購置不動産買房找對專業出入境自由, 找錯人傷财傷心

時間:2019-07-17 06:55:06 來源:ecsujgh.dnscmc8.top 作者:一個主編

或許有不少人了解到在台灣買房後可以拿到每年自由出入停留4年的入台證,并且可以辦理台灣通行證直飛簽注,嗯 确實是蠻心動方便的感覺。于是乎,有部分客戶就用買衣服、買菜的

或許有不少人了解到在台灣買房後可以拿到每年自由出入停留4年的入台證,并且可以辦理台灣通行證直飛簽注,嗯 确實是蠻心動方便的感覺。于是乎,有部分客戶就用買衣服、買菜的思維,隻看價格!大陸人台灣買房的服務機構,誰的服務費便宜,就找誰服務!暫且不說這種缺乏經驗的機構能否幫您完成房屋過戶手續,即使房屋過戶成功,大陸的屋主要每年成功拿到不動産入台證還需要後面一套完善的服務流程,否則落的個房子買了,入台證确沒法使用。不動産入台證的服務,不是隻有購買不動産而已,後續還有每年不動産産入台證申請,以及每次入境離境的換簽申請,而且還要每半年接受檢查有無營業出租情形、每年不動産稅務代理及水電更名置換繳費。

内政部核準函台灣房屋允許過戶給大陸人士的
 
商務人士需要的是,便捷一條龍的服務,快速解決問題的服務,不傷腦筋的服務。ecsujgh.dnscmc8.top 網站成立8年,不但擁有服務的台灣各種入台證辦理經驗,更加是大陸人台灣買房服務的領先品牌,不論是新房還是台灣二手房,我們都有不少成功案例!選擇我們,選擇靠譜的的服務機構,确保您台灣取得不動産一路暢通。
   
在台灣專門從事大陸人士置産的代書事務所不多,且有不動産入台證經驗的事務所,更是依稀可數,不動産入台證就連一般旅行社都不會辦理,更何況沒有經驗的代書,如果各位内地的朋友找的台灣代書,沒有10件以上的大陸在台置産成功經驗及相關的服務說明。
 
甚至拿不出來任何實際成功案例,無法回答您所有購置台灣不動産相關的「不動産程序及政府調查方式、移轉後每半年檢查、入台證出入境及換證換簽」等等問題,我們誠心的建議,千萬不要為了貪小便宜,買了一肚子氣,以為撿到便宜,真的便宜沒好貨,甚至惹了一身腥,留下不良的申請紀錄,後續即使再強的代書接手,也會變得很困難,甚至需要更高的代辦費用,這樣子真的有比較省嗎?
 

台灣買房後不動産入台證和其他入台證便捷性對比表:

  買房入台證 商務入台證   醫美入台證 自由行簽  探親簽
 資格  在台灣有房産,不論價格高低 需要單位年度營業額新台币5000萬以上的企業邀請  需要台灣醫院邀請申請   開放城市和戶籍\ 社保限制  台灣三等親
 在台限制 無任何限制  詳細的商務活動行程和計劃書  必須到台灣當地醫院體檢  隻能觀光旅遊  觀光和探親 
 停留時間  1年4個月,不限次數 依活動計劃,最多不能超過3個月  最多15天  最多16天  3個月 
 簽證種類  1年多次加簽  單次或者多次  單次簽  單次簽  單次簽
 申請方式  1次用1年申請 單次或者1年多次申請  每次重新申請   每次重新申請   每次重新申請 
 其他 入台證停留時間過後,都可搭配其他合法方式入台,例如不動産入台4個月+商務入台3個月=7個月。 
 

大陸人士台灣置産的産權及注意事項說明
一、 依據台灣法令規定,大陸人民在台置産不可以出租及營業,隻可以自住。
二、 取得不動産入台證是要現場申請,必須離境,要委任台灣代理人申請,一年内可在台累計停留4個月,不限次數入境;另外,有效期限内入台證紙本不可遺失,遺失補發很麻煩,一年換發一次,換發時,必須離境。
三、 另外,大陸人士持有的往來台灣通行證(大通證)要改申請Q簽,隻要拿台灣不動産權狀及不動産入台證,要去當地公安換發,之後持台灣通行證Q簽及不動産入台證,就可以自由出入台灣,入境後,如果有回程機票,可以先去各地台灣移民署工作站,持3個月内有效證明産權文件(林代書會提供)及原本不動産入台證,換發新入台證(會扣除在台天數),然後時間到就直接離境。
四、 各位客戶,有任何問題,随時微信或打電話給我們在台灣的服務人員,因為就連台灣公務員不見得人人有房,會因為不懂地政産權知識,千萬不要跟移民署官員發生沖突,不動産入台證進出很方便,因為在台擁有不動産的内地朋友,畢竟是少數中的少數VIP級的客戶,所以有些數據及申請換發程序會有點繁瑣,但是第一年林代書是免費服務,随時來電,林代書随時解決各位困擾,各位朋友出入幾次之後就會熟悉。
五、 依據台灣法令規定,任何房屋所有權人,必須依法繳納『地價稅、房屋稅、水電費、大樓管理費』,上述稅費一定要按時繳納,否則政府及小區可依據法律向法院申請拍賣房屋抵償,尤其政府稅金隻要催繳二次就聲請拍賣,一旦被拍賣,入台證即刻取消。
六、 依據台灣法令,不動産所有權人應遵守大陸地區人民在台灣取得設定或移轉不動産物權許可辦法、大陸地區人民進入台灣地區許可辦法、大陸地區人民經許可進入台灣地區之活動事由及停留期間一覽表、公寓大廈管理條例、建築法、土地稅法及房屋稅條例等法令規定,須合法行使不動産權利及負擔納稅管理等義務。

取得台灣房産後有土地證和房屋建築證,就是所謂的2産證
 
大陸人在台灣可以買房法律依據
 
台灣政府為落實經發會之共識意見,順應全球化潮流并有效運用資金及技術,提升台灣地區整體土地資源開發利用,活絡不動産交易市場,于91年4月24日修正公布台灣地區與大陸地區人民關系條例第69條,開放陸資來台取得不動産。大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其于第三地區投資之公司(以下簡稱陸資),經内政部許可後,得在台取得、設定或移轉不動産物權。内政部于91年8月8日訂定發布大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動産物權許可辦法(以下簡稱許可辦法),作為審核及管理之依據;采許可制,由内政部會同行政院大陸委員會、國家安全局、國防部、移民署等相關機關審核同意許可後,始得取得設定或移轉不動産物權。 
台灣簽證專家熱線
簽證400-001-5186
旅行021-61993115
投資021-61993115
包頭自由行 佛山自由行 東莞自由行 珠海自由行 台州 衢州 嘉興 湖州 紹興 南通 鎮江 烏魯木齊 唐山 洛陽 開封